美食

西安4月房价同比涨速73.89% 居全国第一

2018-05-30 09:54来源:西安头条浏览量:

西安4月房价同比涨速居全国第一,环比涨速居前列,这与西安的人才引进政策、人们对大西安发展潜力的看好以及西...

近期西安的房价备受关注。数据显示,西安4月房价同比涨速居全国第一,环比涨速居前列,这与西安的人才引进政策、人们对大西安发展潜力的看好以及西安楼市长期低洼效应引来外地人西安购房有关。

与此同时,围绕着商品住房的新闻也不断。有售房摇号存作弊嫌疑的,也有房子加价销售的,我们相信这些问题在其他城市也多多少少存在。

我们希望相关部门应该针对这些问题,好好想想对策,让市民不要再为房子闹心了。

近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数显示,4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。

西安环比涨速第二

北京上海相对平稳

大数据房价指数环比显示,2018年4月,三亚环比上涨9.59%居样本城市首位,海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速,居样本城市第2和第3位。上海房价环比下跌0.4%,北京房价稳中略升0.43%,环比涨速比上月降低0.87个百分点。

大数据房价指数同比显示,4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%,居房价跌幅前列。

大数据房价指数中位数显示,北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、福州、南京、天津、青岛分别以55589、51902、50986、37070、30547、29962、28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平前10位。

北京房租中位数6930元/套/月 居全国第一

大数据住房租金定基指数显示,与2017年12月相比,2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%及2.9%,居样本城市前三位。天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。郑州住房租金下跌了5.15%,居样本城市跌幅之首。

从租金绝对水平看,北京房租中位数高达6930元/套/月,居全国第一。深圳、上海、杭州、广州分别以6000、5500、4700及3500元/套/月,居样本城市租金水平第2至5名。

抑制房地产投机

避免房价大起大落

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为,在当前复杂的内外部经济形势下,房地产市场是最大的潜在风险源。这就要求继续抑制投资投机,维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。

中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市在加入人才争夺战的同时,应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。如果应对不当,也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。 据中国经济网

购房者尾款未结清

10年后被法院强制退房

华商报讯(记者 陈思存)开发商状告一户业主《商品房买卖合同》无效,业主称当时承诺可办按揭,至今10年了还未办下来;开发商称业主不交欠款后续手续无钱办,法院判定双方合同无效,让开发商退钱,让业主退房。这让西安市灞桥区米秦北路广馨苑小区400多户交了首付款的业主很惶恐,

购房者:

未结清尾款是因开发商无法办按揭

5月23日,广馨苑小区业主侯先生称,他是2007年购买的广馨苑小区商品房,该项目开发商称,交完首付后可按揭贷款。业主交完首付后,按揭贷款至今都未办下来,像他这种交了首付还未付清尾款的业主有400多户。

那么,业主为何不及时交尾款?一位业主代表表示,一是开发商签订合同时,就注明可办理按揭;二是业主们担心,即使交了尾款,怕开发商把钱挪作他用,不给大家办房产证。

开发商:

同业主协商支付尾款遭到拒绝

5月23日,广馨苑小区开发商——西安德圣房地产开发公司项目组负责人表示,项目销售时取得两个证,在销售过程中,确实给业主承诺可办理按揭贷款。办理后续《施工许可证》等证件时,需施工方给开发商提供工程完工、验收手续及图纸等资料,但施工方要求先付工程款。开发商多次与业主协商支付尾款,来支付工程款及其他办证所需费用,遭到业主拒绝。

该负责人说,业主入住小区近10年时间,有些业主首付款只付了5万元,就拿走了90多平方米的商品房。这些业主以开发商未办理按揭名义,拖着尾款不付。小区有700多住户,目前400多户未办理按揭的业主有6000多万尾款。这一次,开发商起诉业主也是无奈之举。

法院判决

购房者退房支付租金

开发商退还房款等

责任编辑:小编兔子

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 大熊猫下山偷笋被逮 网友:吃

    大熊猫下山偷笋被逮 网友:吃

  • 官方回应西安一楼盘摇号前被

    官方回应西安一楼盘摇号前被

  • 西安4月房价同比涨速73.89% 居全

    西安4月房价同比涨速73.89% 居全

  • 西安80后青年众筹开爱心粥店

    西安80后青年众筹开爱心粥店