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陕西西安城改项目新乱局:仓促回迁 4200万补偿失踪

2018-01-07 13:03来源:西安头条浏览量:

仓促回迁,巨额补偿失踪西安城改项目新乱局■本报记者吕方锐北京报道西安市灞桥区穆将王村的城中村改造项目,...

  仓促回迁,巨额补偿失踪

  西安城改项目新乱局

  ■本报记者 吕方锐 北京报道

  西安市灞桥区穆将王村的城中村改造项目,因开发商胡绪峰遭遇民间借贷纠纷,被民间借贷一方接手,此前《华夏时报》对该事件进行了连续报道。2017年12月,央视播出了以《烂尾楼谜局》为题的新闻节目,报道了该项目易主后遭遇烂尾,穆将王村部分村民在外租房多年的遭遇。

  近日,《华夏时报》记者赴西安采访了解到,央视节目播出后,西安市有关部门加快推动项目建设,2017年12月25日项目主体完成。之后有多位村民向记者反映,或迫于舆论压力,该村所在的红旗街道办匆忙开展回迁安置工作,在没有组织村民入户看房的情况下,就将尚未通过验收且没有通气通水通电的房子分给了村民。

  让村民更难以接受的是,街道办曾向他们许诺,安置房面积多出部分不需掏钱,如今却要按照3500元/平米的价格缴纳补偿;之前开发商许诺给每位村民的10平米商铺,新开发商接手后也未进行建设。而村支书王建忍以村民补偿的名义向胡绪峰索要了1.1亿拆迁补偿款,其中数千万不知去向,村民要求公开相关账目。

  烂尾多年

  陕西宏润房地产开发有限公司(下称“宏润地产”)是穆将王村城改项目最初的开发单位,老板是胡绪峰。按照宏润地产与穆将王村委会签订的开发协议,全村785亩土地除去18万平米用于村民安置,还有法律规定的留用土地外,其他土地由宏润地产自主开发。

  《华夏时报》记者此前调查发现,项目建设过程中,胡绪峰遭遇了两任村支书“狮子大开口”,红旗街道办事处还要求他把上亿资金存在街道办账户。最终胡绪峰资金趋于紧张,为了给农民工结算工钱,民间借贷600万元。之后他怀疑自己陷入了一个巨大的圈套——先后有几拨人以借款、融资和股权转让等名目,或威逼或哄骗,让他签订了多份公司股权转让协议。上述协议皆未兑现,公司股权却已被转走。

  2015年,胡绪峰失去了对城改项目的控制权,陕西佳馨源实业有限公司成为了项目开发商。

  穆将王村城改项目始于2007年,2010年安置楼开工。按照合同约定,安置楼应在30个月内完成建设并交付,但由于上述纠纷和变动,安置楼一度成为烂尾楼。

  另一方面,在前任红旗街道办党工委书记韩锁成的主导下,前任村支书王安虎“私分”了胡绪峰6栋多层楼房给190多户村民,这导致有的村民早早住进楼房,剩余500多户村民只能在外租房,7年多来苦等回迁。

  仓促回迁

  2017年12月12日,《华夏时报》记者走访红旗街道办。一位负责信访工作的副主任和灞桥区委宣传部的工作人员告诉记者,回迁工作正在加速推进,预计当月25日完成建设,之后进行回迁安置。

  从村民反馈的情况来看,项目如期完工。2017年12月27日,灞桥区红旗街道穆将王项目回迁安置办公室在《西安日报》刊登了《灞桥区穆将王城中村改造项目回迁安置通告》。

  通告称,选房时间为2017年12月31日-2018年1月6日,按照村民手中的选房顺序卡依次选房。选房表格显示,参与此次选房工作的村民共546户。通告还要求村民按时参加选房,“逾期责任自负”。

  村民赵丽(化名)和曹磊(化名)都拒绝接受选房。赵丽称,500多户回迁村民中,已经有300多户参加了选房,像她这样拒绝选房的有200多户。

  赵丽表示,有关部门在选房前,以安全为由,并未安排村民进入安置楼实地看房,仅给出了户型图纸。为了解安置楼情况,村民们曾自行进入安置楼,并拍摄了多段视频。视频显示,回迁地块上仍在施工,地面硬化、绿化和道路铺装都没有完成。安置楼内散落着建筑垃圾。赵丽和曹磊都认为,目前的安置楼没有通水电气,甚至没有经过有关部门验收,不满足居住条件。

  仅凭图纸选房的结果是,房屋实际面积和选房时出入较大。有村民反映,自己分到的65平米房在安置楼中根本找不到对应户型,只能选择面积大出5-10平米的户型。而多出的面积,需要村民按照3500元/平米的价格支付差价。村民们提供的情况说明中称,每家都要至少支付数万元。

  今年1月4日,赵丽再次进入安置楼内部,发现33楼的水管已经漏水,电线则随意散落在地上。

  许诺成空

  村民们还提出,他们失去土地后没有什么赖以生存的技能,生活来源都成了问题。根据2010年3月的一份《穆将王城中村改造联合开发合同修订协议书》,开发商需要建设2万平米的商业及公建用房。村委会分发给村民的《改造拆迁安置补偿方案主要内容》称,每个村民可以分到10平米的门面商铺。可回迁房刚刚有了着落,商铺却连规划都没有。

责任编辑:小编兔子

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