本地

西安房租月均22.7元/㎡ 全国100城市排名第42位

2018-09-06 11:57来源:西安头条浏览量:

华商报记者昨日了解到,中国房地产业协会旗下的中国房价平台数据显示,西安房租每平米每月22.7元,同比环比全部...

[摘要]华商报记者昨日了解到,中国房地产业协会旗下的中国房价平台数据显示,西安253.html">房租每平米每月22.7元,同比环比全部下跌,全国排名第42位。西安从事二手房行业的人士认为,该数据稍微偏低,高新、南郊、曲江区域比这个较高要高,北郊、西郊等部分偏远区域跟22.7元数据接近。

  华商报记者昨日了解到,中国房地产业协会旗下的中国房价平台数据显示,西安房租每平米每月22.7元,最新西安新闻,同比环比全部下跌,全国排名第42位。西安从事二手房行业的人士认为,该数据稍微偏低,高新、南郊、曲江区域比这个较高要高,北郊、西郊等部分偏远区域跟22.7元数据接近。

  故事房租降到1350元 等了三个多月才租出去

  “都怕涨房租,其实我们房东也有自己的苦恼。”在西安南郊一家企业工作的周超(化名)感慨地说。去年10月份,周超就把自己位于东二环胡家庙附近的房子出租,跟中介联系以后,以每月1700元价格挂出去,可等了很久都没人询问。也有一些租房者上门看房,但一直没谈成。

  无奈之下,周超把房租下调到1500元,可是还是难以出租出去,等了三个多月才,最后他通过连续降级,最终以1350元的价格将房子出租出去。“没想到租房子给别人也这么难,”周超叹息着说,感觉自己房子附近的待租房子有些多。

  华商报记者查询赶集网、58同城等租房网站发现,不少人发布了租房信息。85后上班族小郭在大兴路附近租房居住,他希望房租适当下降一些。“房租下降了当然是好事。说明逐渐开始回归正常。”在西安鱼化寨附近租房的大学毕业生吴女士说,去年至今还没涨价。

  数据高新曲江片区房租高 东西方向价格低

  “从今年一季度数据看,西安房租价格跟去年同期持平。”21世纪不动产西安区域总经理邵涛在接受华商报记者采访时说,3月份是西安大学生毕业季,加上外地到西安工作的人员换工作、换区域等需求,近期租房需求比较大。

  玛雅房屋西安相关负责人李周生告诉华商报记者,3月是租赁高峰,不管单店还是西安公司成交量都比较高,西安房价、房租比较平稳,今年暂时没看到房租下降。每年春天大学生毕业会推高房租市场需求。根据他对城六区统计数据,西安住宅租金每平米每月30元左右,高新区、曲江片区,一些高层、带电梯的多层住宅租金约为每平米每月40元,上下浮动区间5元左右。北郊、西郊等部分偏远区域跟22.7元数据接近。

  邵涛认为每平米每月22.7元的数据跟西安实际情况接近。从数据看一季度西安房租价格跟去年同期持平,部分区域略涨但涨幅不到1%。而去年同期,部分地方略有下降。从区域看高新、曲江片区房租较高,东西方向价格较低,南郊高于北郊。从全年看,春节后学区房需求增加、大学生毕业租房等带动租房市场升温,6月份学区家长撤走以后价格小幅波动。

  原因西安房源较多 导致房租价排名不靠前

  “区域房租是当地房价的反映,跟房价关联度非常高。跟其他城市相比西安房价相对稳定,房租市场也比较稳定。”邵涛认为,目前西安的房屋租赁市场供给相对充足,部分区域根据市场实际平稳略降是比较正常的,房东不能对租金期望值过高,租房者也不妨根据实际情况来租房子,不能期望太低。

  数据显示,今年前两个月,西安市商品房累计销售262.16万平方米,同比下降8.32%;其中住宅219.37万平方米,同比下降8%。西安前两个月二手住宅均价下降。有市场人士认为,供需关系解决价格,西安房租价格表现平稳,甚至在个别区域出现降价,主要与库存量较高有很大的关系。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对华商报记者分析说,西安租房市场价格排名第42位,位于100个城市中间水平,从省会城市地位看应该更加靠前,但实际上在中间,这可能跟西安购房市场中房源较多有关。跟别的城市相比,西安库存规模相对较高,租房者经过时间和经济积累,可以通过购房来解决居住问题,所以租赁市场价格不会像别的省会城市那样激进。 华商报记者 黄涛

责任编辑:小编兔子

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 120件文物国博展“大唐风华”

    120件文物国博展“大唐风华”

  • 千亿"五资"聚高新 为西安追

    千亿"五资"聚高新 为西安追

  • 9月4日教育热点:上学狂砸十余

    9月4日教育热点:上学狂砸十余

  • 西安七旬老人花30万买保健品被

    西安七旬老人花30万买保健品被