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专家谈西安户籍新政:未来五到十年要迈过需求大增等三道门槛

2018-05-04 14:07来源:西安头条浏览量:

很多市民也因此产生了忧虑:城市既要发展,市民生活还要舒适度,对于人口激增的大西安而言,未来几年,如何应...

西安推出的“户籍新政”和“人才新政”可以用轰轰烈烈来形容。通过《2017西安市统计年鉴》,赵玺博士的团队采集了西安市新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、长安区、高陵区等城区的相关指标数据进行分析。

西安推出的“户籍新政”和“人才新政”可以用轰轰烈烈来形容。但是,很多市民也因此产生了忧虑:城市既要发展,市民生活还要舒适度,对于人口激增的大西安而言,未来几年,如何应对呢?

>>市民观点

人口激增刺激了房价上涨

市民席先生认为,西安户籍新政所带来的直接影响是,西安的房价在过去的一年时间里,几乎翻了一番。对此,他的体会很明显。2016年,他看中了曲江的一套房子,当时的价格是每平方米7000多元,100平方米左右的房子,首付需要近30万元。席先生考虑了很久,首付还差一点钱,就放弃了。

此后,西安房价的上涨速度让他把肠子都悔青了。他清楚地记得,从2017年下半年开始,房价开始直线上涨,他当初看的那个楼盘在短短半年里,价格直逼一万三四,“我的工资水平还停留在原地,这房价,我可能以后都买不起了。”

席先生和亲戚朋友在一起探讨的时候认为,房价飞涨的原因是太多的人涌入了西安,直接对房价产生了刺激。

>>专家分析

西安在公共服务方面的欠账多

房价上涨究竟算不算是“户籍新政”和“人口引进”带来的影响呢?

陕西省社科院副研究员谢雨锋说,房价上涨,是城市化发展中必然会出现的,全球的城市化进程和城市群的发展中,必然会导致房价上涨。房价上涨有市场的因素,供给和需求要进行斗争,有市场了肯定会上涨。这就需要政府去进行调控。

除了房价之外,市民还担心西安的交通和基础设施建设能否跟得上人口增长的步伐。

谢雨锋认为,西安的基础设施建设和公共服务的欠账还很多,现在,城市化发展在加快,而原来所欠的账,依然没有补上,很多方面没有跟上人口增长的步伐。城市化突然大踏步地开始了,两者产生了不对应。

这些年交通建设的速度还不是很快,西安的公交车去年才大规模进行更换,公交线路的科学化有待加强。地铁的建设,也落后于其他城市,成都的环线已经贯通,西安的还不知道啥时候动工。西安的交通思维,也略显滞后,总人口不到1000万,但是万人拥有私家车的数量排在全国的前面,这是评价城市拥堵情况的指标。这就是为什么西安这么拥堵的原因,这就是为什么西安3月15日刚刚取消限行,又开始限行的原因,“西安不仅仅要限行,还要限购,增加停车的费用和出行成本,这才能真正解决拥堵问题。”

另外,西安在公共服务方面的欠账更多,最典型的是教育,公办学校质量很多年来没有提高,大大落后于民办,公办学校的存在感不强。突然之间,城市进程加快,公共需求加大,交通和教育都跟不上,老百姓会简单地认为,这些都是户籍政策造成的。

其实,西安的发展压力很大,GDP还没有进入万亿俱乐部,落后于成都和郑州。还得加紧发展经济,西安在历史上的基础设施和公共服务的欠账还有很多,补上还需要一个过程。

>>如何应对

要全方位动起来 不仅仅是户籍

谢雨锋说,应该动态地理解户籍新政的影响。当前的西安,最重要的任务是发展、发展再发展,追赶超越,将西安推向全国和世界。所以,从某种程度上来讲,就是要多吸引人才,就要调整政策,整合资源,重新配置。在这种情况下,西安连续发布的人才政策就是为现在和长远发展奠定基础。

这个过程中,肯定会带来问题,但大家既要看当前,也要看长远。不仅原来的西安人关注这些问题,作为“新西安人”也会关注:人来了,自己的发展机会怎么样?生活的便捷度和舒适度怎么样?这些方面,正是西安的短板,原来一直说对标成都,后来又增加了重庆、郑州,都在你追我赶。

这么多人到西安来,西安能不能提供好的就业岗位、基础设施和公共服务,这是摆在政府面前大的挑战,这几个问题不是一段时间内能解决的,这也是对政府的考验。

上面已经分析过了,西安目前的教育布局、政策和管理出现了很大的问题,这样的矛盾还会持续比较长的一段时间,对西安的城市发展来说,要求会比较高,加快经济发展的同时,加快社会建设和社会服务,两条腿走路才行,西安要全方位动起来,不仅仅是户籍。
责任编辑:小编兔子

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