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五一西安9千套住宅推出,或解套70%的刚需?

2018-04-29 17:46来源:西安头条浏览量:

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记得2018年元旦前后,众多购房者怀着对2018年房价持稳甚至下降预期,计划于上半年出手。然而开春以来,由于落户政策的持续放宽、房贷利率普遍上调、楼市供不应求、首付比例提升乃至全款等因素,当下可谓一房难求,疯传西安步入摇号时代以来,中签率不足30%!另外,4月以来,西安新获证房源开盘即售罄情况已然普遍,如于4月4日首次拿证的正荣府、4月12日开盘当天264套房源被洗劫一空。显然,西安人,要想买房只能在近期拿证楼盘和准备拿证楼盘中找寻。

五一西安9千套住宅推出,或解套70%的刚需?

近期拿证楼盘——

统计数据显示:4月11日至20日,西安合计15批次、2860套商品住宅上市,与3月中旬的11个批次、2027套房源相比,拿证速度再度加快,同时相比去年同期的14批次、2632套住宅亦有小幅提升!

五一西安9千套住宅推出,或解套70%的刚需?

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4月11日至20日西安拿证住宅一览表:

从上表来看,15个拿证项目其中标黄的7个已确认售罄,市场所剩可选房源大致不足800套。好房排行特对剩余8个住宅中价格在1万1以下的3个拿证项目进行性价比分析:

1、名京九合院:地处未央区地铁2号线大明宫西地铁口,预售户型多为两室、三室,符合刚需置业要求,且项目自带经发小学学位,预估价格为9980元/平米,预计性价比四星级;

2、紫郡国韵:地处雁塔区西沣路与西部大道交汇处东南侧,本次为首次拿证,项目规划27万方,房源三室,已于4月13日开盘,均价10800元/平米,性价比三星半级,适合刚需及改善人群;

3、惠风壹品:地处未央区未央路与凤城六路交汇处向东800米,房源三室,公示均价9935元/平,性价比三星级,适合刚需及改善人群。

准备拿证楼盘——

根据根据官方发布的2018年度西安新建商品住宅供应计划,4月西安大约有56个商品住宅、16609套房源上市,当前已拿证3935套房源,同时考虑到两个项目前期销售——辰宇世纪城(2217套)、欧罗巴小镇(880套),预计五一前西安还有9000余套住宅推出,尚未出手的购房者或可在此找到中意楼盘!

五一西安9千套住宅推出,或解套70%的刚需?

从上表来看,22个准备拿证项目合计预推9400余套住宅,其中超过1000套房源的有3个。好房排行特对这3个住宅进行性价比分析:

1、碧桂园凤凰城:地处未央湖板块,项目自带陕师大附小、附中学位,作为碧桂园开发的精装项目,其品牌影响力不可忽视,预估价格12000元/平,预估性价比四星级,打算考虑此项目的需提前做准备;

2、融创天朗南长安街壹号:地处地铁2号线终点站韦曲南站附近,作为融创开发的项目,自身配有天兴海明威学校(小学、初中),预估价格11000元/平,预估性价比两星半级;

3、绿地国港城:地处国际港务区,其项目规模大,适宜居住,预估价格10500元/平,预估性价比三星级。

一直以来,纯新盘由于低开高走的特点,备受市场关注。数据显示:五一前有可能入市的新盘有世茂璀璨倾城、绿城新兴·玉园等6个,打算出手的购房者不妨多多留意!

责任编辑:小编兔子

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