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从网络热议看西安办公格局 曲江是否成为下一极

2018-01-13 20:19来源:西安头条浏览量:

西安365地产家居网 从网络热议看西安办公格局 曲江是否成为下一极...

自从网络打开了人们“不出门遍知天下”的视野后,新媒体就最大程度地占据了人们的时间与精力,让人们乐此不疲欲罢不能。新媒体不仅具有传播信息的媒体功能,还具有数字化、多媒体、实时性和交互性传递新闻信息的独特优势,是传统媒体所无法比拟。因此,新媒体的发展将是未来媒体发展的方向。在新媒体高速发展中,许多自媒体如微博、微信、客户端等自媒体也在不断丰富、完善着新媒体,而自媒体有一个很重要的功能,就是梳理和整理信息,俗话说就是“干货”,这让新媒体直接指向“问题的核心”!

一、微博热议引发关于写字楼的讨论:

4月24日,新浪微博一则普通的寻写字楼贴竟引起广大网友的关注和热议,围绕西安目前办公写字楼市场展开了一场前所未有的讨论。微博原文为:【急寻写字楼】国内一流知名文化企业,买或租800-1000平米高档商务楼。要求:1、标志性建筑,形象佳;2、有商务氛围,配套全;3、最好城南,交通便利,好停车。到处都是CBD ,何处最佳?求解求推荐。

此条微博与每日成千上万条微博并无不同,但却在短短的5天内阅读高达70万人次,接受推荐楼盘30余家,让发帖者在意想不到的同时喜出望外。由于寻找(租或买)方为文化企业,明确了两处均有孵化、扶持政策的区域---高新、曲江,也使诸多区域内的开发商心猿意马起来。据悉,私信发贴暗送秋波竟有十多家,与此同时不少网友也流露出投资写字楼的意向,并网约组团一起看楼。这似乎又超出了发贴者意料,让事情的发展富有戏剧性起来。

实际上,西安写字楼市场从起步伊始就发展缓慢,由于租售比长期不对等使人们投资的积极性没有得到激发。而自从西安栖身国际化大都市以来,各个产业都受到促进,第三产业蓬勃发展,商务、办公需求呈爆发式增长。近3年来,在国家对住宅调控逐紧的态势下,办公楼写字间等商业物业却独辟蹊径发展快速,每年增幅在10%--30%之间,由此表现在租赁和销售两方面价格的补涨。据不完全统计,目前高新、曲江、经开三区域办公用房与4年前相比,不少租金和售价水竟然翻了一番,由此不难看出人们热衷于写字楼投资的源动力所在。

微博热议引发写字楼投资的讨论与其说是一个现象,不如说是后限购时代人们投资趋势的分化与探索的结果。微博热议同时让自媒体的个性得到充分彰显,与引导式的导购所取得的效果截然不同,更大程度表现了市场真实的需求与潜力。

二、曲江CCBD 缘何成为重点区域?

我们在反复阅读和研究此贴的时候发现一个有趣的现象,寻写字楼的机构并不拘泥于买或租,说明实力相当。作为文化企业最好能得到区域内的政策扶持,这样目标就准确了,很快由“最好是城南”的诉求,演化为具体的高新和曲江。而当反复与专业机构、人员接触后,之前,一直停留在概念炒作的曲江CCBD ,令人意外地呼之欲出。CCBD 缘何成为文化企业追逐的热点?

2003年7月,经西安市政府批准“曲江新区”正式诞生。也就是从2003年起,曲江开始大踏步的前进,仅用了10年时间,使“曲江新区”成为古城最为耀眼的一个新区。随着一期用地饱和,“曲江新区”再扩疆土,一个新的概念逐渐凸显:“中央文化商务区”即CCBD。对于这一新生事物的问世,引起业界和古城人民的极大关注,随之也带来一个疑问:曲江新区是否可以承载这个新的概念?

曲江一期的发展,吸引了全国人民的目光,称之为“国人之曲江”一点不为过。

曲江拥有厚实的文化基础,从北向南一路走来我们要仰视大雁塔、慈恩寺、大唐芙蓉园、唐城墙遗址、曲江池、秦二世遗址、寒窑等历史遗迹,这些历史遗存所形成的文化长廊,涵盖了佛家以及盛唐时期的繁荣,从有形的建筑到无形的理念,都在向后人昭示着历史人文的魅力,为曲江文化旅游概念的定位奠定了独特而扎实的基础。

今天,我们不仅可以感受曲江历史文化的繁盛,更重要的是,从西安的发展轨迹中,曲江已经成为西安多中心的核心组团,将城南片区、航天城、长安片区紧紧联合在一起,已经成为这一百平方公里城区的“心脏”!曲江定位是“文化旅游”为核心,但历经十年发展,目前已经成为集会展、商贸、金融、演艺、影视、动漫、出版传媒、文化商业的新城市大平台,这就在客观上为曲江商务活动带来了前所未有的历史大发展的机遇。我们从曲江二期的规划可畅想CCBD 这个全新概念的魅力与潜力:

责任编辑:小编兔子

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