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空港新城为西安而来,它会否撬动西安房价?

2017-11-27 15:33来源:西安头条浏览量:

空港新城为西安而来,它会否撬动西安房价?...

空港新城西安而来,它会否撬动西安房价? 房产百科  自媒体联盟   2017-11-24 10:44

[摘要]

西安离我们还有多远?

9月13日,西安市规划局在官网发布西安规划范围图,这意味着官方首次落实大西安规划,房天下从房产市场角度出发,认为其中最值得关注的是西安新主城和西安都市区概念,因为传统主城区(城六区)由于价格和限购的双重限制,已经难以满足购房需求。如今回想限购已然是大西安布局的一环,倒逼购房者将目光聚焦新区!

沣东(限购)、秦汉新城、高陵、西安曲江临潼国家旅游休闲度假区、空港新城——这些新区现状如何,发展如何,未来如何?

就是本次房天下“探索大西安”历时5天,现场实踩,为购房者寻找的答案。

新四环下房价洼地3大看点曝光 地铁明年直达利好新区

空港新城位于西安主城区西北方向,总规划面积144平方公里,与整个雁塔区(152平方公里)相当,紧邻西咸新区秦汉新城,是中国民航局支持设立的“首个国家航空城实验区”,现有世界苹果中心、普洛斯空港国际航空物流枢纽航港基地、海航集团等巨型资本巨头入驻,而贯穿空港的西安地铁13号线(机场线)将于2018年底建成通车,届时从北客站到西安咸阳国际机场只需要27分钟(咸阳国际机场最新航站楼已预留地铁位置)。现阶段空港新城教育商业资源等尚不完善,但因区域均价仅为7300元/平,且不限购,目前住宅项目数量也与其临空以及物流产业属性引进来的大量人口创造的居住需求有较大差距。因此房小妹认为,空港新城是本次跑盘的新区中投资属性最为明显的区域。

如果你已被西安限购,余钱又有限,那么这篇文章值得您耐心阅读。

看点一:交通是一切的先决条件!

1、空港到西安:

(1)地铁13号线预计明年年底通车 利好空港

机场线(西安地铁13号线),是我省第一条城际铁路项目,西安北客站至西咸国际机场,将于2018年底建成通车,届时从北客站到西安咸阳国际机场只需要27分钟,实现地铁、高铁、飞机无缝对接。在2021年全运会前,还将向东延伸至西安国际港务区。

地铁13号线起点西安北客站,向北沿明光路,跨越渭河、与地铁2号线、4号线换乘,全长29.31公里,机场专用高速后转向西,沿北环线铁路经西咸新区秦汉新城、空港新城核心区,再向北以地下敷设方式,沿机场东进场路至终点机场西站。

(2)车行路线 高新锦业路车行40分钟直达西咸王府井奥莱

高新到空港实测时间 看图不说话

房小妹从高新锦业路和丈八四路十字出发,驱车一路走绕城高速途经上林大道到达空港王府井奥莱,周二早上9点50分出发,10点30分到达。

(3)3条空港通勤线路与西安、咸阳公共交通无缝对接

城市交通被喻为“城市的动脉”,是市民“幸福指数”和“城市宜居度”的重要元素。空港新城开通3条通勤线路,配置12辆纯电动能源通勤车,服务于区内群众和企业员工的出行,现已与机场大巴、咸阳市15路、西安363路公交线路相交换乘,初步实现了新城与西安、咸阳公共交通的无缝对接。目前通勤车每天发车48趟次,日均运送乘客1200余人次,早晚高峰满载率达到98%以上。

2、空港到世界:

空港新城位于中国地理中心区域,区内全国八大航空枢纽机场之一的西安咸阳国际机场,2小时航程可覆盖中国75%的领土及85%的经济资源。西安咸阳国际机场开通航线313条,其中国际航线46条,全货运航线12条,今后还将面向全球加密客运、货运航线。未来迅速建成中国西部最重要的集航空、铁路、高速公路和轨道交通于一体的立体综合交通枢纽,2条高速公路、3条高速铁路、4条地铁汇聚于此。

看点二:“动静分离!”一图看懂空港居住区和产业区

空港新城总规划面积144.18平方公里,作为双国家级临空经济区,空港新城承担着建设丝绸之路经济带对外开放的国际门户、国际内陆型空港城市示范区的重要使命,已初步形成良好的产业基础和城市配套服务功能。

先来看一张截止到2030年的空港新城区域规划沙盘图:

目前整个空港新城自西向东分别分布临空产业、普洛斯物流园区、机场、唐顺陵遗址公园、写字楼商业办公区,这几大区域包裹的,便是整个空港新城的核心居住区了,奥莱位于核心居住区西南角,枫叶国际学校位于核心居住区中间位置,地铁自北向南贯穿整个核心居住区,整个空港新城区域规划清晰明朗。

空港新城布局明晰,分为航空产业区和居住区1、产业区位于空港新城西部

目前已入驻的大型临空、物流产业有:

(1)普洛斯空港国际航空物流枢纽航港基地落户空港,已投入使用,我国中西部地区最大的航空物流园!

(2)海航集团第五大业务板块——海航现代物流集团正式在空港成立!

(3)世界苹果中心项目在空港新城揭牌!

(4)法国赛诺菲生物疫苗生产基地项目签约落户空港新城!

(5)东航——赛峰飞机起落架深度维修基地在空港新城开工建设!

责任编辑:小编兔子

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